Pas besoin de faire la queue où que ce soit ou de convenir de RDV. Pas besoin non plus de vous frayer un chemin dans la « jungle » des formulaires. CB CONSULTING MANAGEMENT se charge de cette corvée à votre place. Nous entrons en lice là où le notaire en sort – et nous le contrôlons au passage – Nous nous occupons à votre place des permis de construire, du raccordement de l’électricité, de l’eau, du gaz, d’Internet, de l’ouverture d’un compte bancaire français. Nous vous livrons aussi le bois pour la cheminée et le champagne pour porter un toast à votre nouvelle villa de luxe ou votre nouveau yacht.

CB CONSULTING MANAGEMENT connaît les règles applicables sur la Côte d’Azur, nous savons comment il faut assurer une villa de luxe ou un yacht. Nous savons aussi que les assurances, en cas de sinistre, ne paient pas. Mais vu que nous négocions les polices à votre place et que nous lisons les textes en petits caractères, vous devriez être bien protégé-e. En cas de doute, nous gagnons chaque procès, comme la dernière fois en 2020 contre deux grandes compagnies d’assurances.

Concernant les affaires fiscales, CB CONSULTING MANAGEMENT ne peut pas vous conseiller elle-même, mais peut recourir à des partenaires très compétents. Principe général applicable en France : lorsque vous acquérez un bien immobilier, vous êtes imposable. Chaque propriétaire d’un bien immobilier doit acquitter la taxe d’habitation et la taxe foncière. À ces deux taxes s’ajoute l’impôt sur la fortune si votre villa vaut plus de 1,5 million. Vu que ces taxes varient d’une région à l’autre, nous vous livrerons plus de détails dès que nous saurons où sur la Côte d’Azur vous souhaitez acheter. CB CONSULTING MANAGEMENT est également votre interlocuteur compétent en matière de yachts de luxes : Christian Baumgart connaît particulièrement bien ce domaine.

Vous souhaitez construire un garage, une piscine dans le jardin, poser une nouvelle clôture autour de la propriété, refaire le toit, réaliser de nouveaux aménagements intérieurs. Quelle que soit la transformation, conversion ou le nouvel aménagement que vous souhaitiez, vous aurez pour (presque) tout besoin d’un permis des autorités. Nous connaissons les règlements, les autorités compétentes et tout leur cortège de paperasse. Nous, CB CONSULTING MANAGEMENT, sommes en outre très bien réseautés, nous collaborons avec des entreprises artisanales locales sérieuses, testées depuis des années et que nous contrôlons en permanence. Toutes ces entreprises livrent une garantie de 10 ans sur leur artisanat.

Nous vous aidons volontiers aussi à réaliser la décoration intérieure : nous coopérons ici étroitement avec des designers basés à Londres et Francfort, mais aussi locaux. Contactez Gunda Opp et vous serez surpris de tout ce qu’il est possible de faire à partir d’une villa.

Ici vous pouvez économiser beaucoup de temps et d’argent tout en ménageant vos nerfs. Vous connaissez le problème : vous voulez acheter une villa de luxe ou un yacht à l’étranger, vous ne maîtrisez pas la langue, vous ne connaissez ni les usages ni les lois. L’entreprise s’annonce difficile. Bien sûr, les agences immobilières s’occupant des villas de luxe et les intermédiaires de vente des yachts de luxe ne manquent pas sur la Côte d’Azur, et ils ne manqueront pas non plus de vous promettre monts et merveille. Qui parmi ces intermédiaires vous dira la vérité ? Le principe est simple : Offrir – Vendre – Encaisser la commission – Terminé. Ensuite, à vous de vous débrouiller.

CB CONSULTING MANAGEMENT travaille différemment parce que nous, nous voulons accompagner nos clients sur le long terme. La réussite à court terme sous la forme d’une énorme rémunération ne nous intéresse pas, nous vous accompagnons aussi longtemps que vous le souhaitez. Cela signifie aussi assumer de la responsabilité pour notre travail.

CB CONSULTING MANAGEMENT vous indique s’il vaut la peine de vous déplacer jusque dans le Sud de la France pour acheter une villa ou un yacht.

Voici quelques exemples :
La situation : tout tourne autour de la situation ! Promet-elle de préserver voire d’accroître la valeur ? Le bien immobilier est-il à côté d’un centre d’enfouissement, d’un couloir d’atterrissage, d’une voie rapide, etc. ? Des chantiers sont-ils en cours de planification à proximité ? Existe-t-il un risque d’inondation comme c’est le cas en de nombreux endroits sur la Côte d’Azur ?

CB CONSULTING MANAGEMENT vérifie également la substance intrinsèque du bien immobilier ou du yacht dans les limites du possible. Si des problèmes importants se dessinent, nous vous en informons d’avance pour vous épargner des frais de déplacement et un stress inutiles.

Tout cela et bien d’autres choses qu’un agent immobilier vous taira. Nous travaillons bien sûr avec des agents immobiliers, mais la différence est que nous sommes indépendants et que nous représentons exclusivement vos intérêts. Nous nous concentrons sur les points faibles du bien-fonds afin que vous puissiez prendre une décision en connaissance de cause.

Profitez de notre expérience, de notre connaissance des lieux, de notre maîtrise de la langue et de notre habileté en négociations.

CB CONSULTING MANAGEMENT vous conseille volontiers, pas seulement lors de l’achat, au-delà aussi si vous le souhaitez